Le Passage Le prix des combles aménagés au Passage, commune par commune et poste par poste.

Surélévation de toiture au Passage : le chiffrage détaillé

Quand la hauteur manque sous le faîtage, il reste à lever le toit. C'est le chantier le plus lourd du catalogue : gros œuvre, couverture, permis, et une maison ouverte pendant plusieurs semaines. Le devis se lit autrement qu'un simple aménagement ; voici les lignes qui comptent au Passage.

  • Données SIRENE vérifiablesRegistre national des entreprises
  • Chiffrage lot par lotJamais un forfait en une ligne
  • Trois artisans à comparerEntreprises de votre secteur

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Entreprises de la base construction au Passage

12 résultats — septembre 2026

Données issues du Registre national des entreprises (INSEE), diffusées à titre indicatif. Réutilisation autorisée dans le cadre des articles L321-1 et suivants de la loi n° 78-753 du 17 juillet 1978.

Habitants recensés9 326Commune du Passage
Entreprises recensées au Passage12Sociétés du bâtiment
À l'échelle du département530Entreprises dans le Lot-et-Garonne
Doyenne des entreprises2002Immatriculée en

Ce que coûte une surélévation de toiture au mètre carré

Comptez de 1 500 à 3 000 € du mètre carré créé au Passage, soit de 60 000 à 120 000 € pour 40 m². Le devis rassemble la dépose de la couverture existante, le rehaussement des murs ou la pose d'une ossature bois, la nouvelle charpente, la couverture neuve avec ses zingueries, le plancher haut de l'étage inférieur devenu plancher bas, puis tout l'aménagement intérieur.

Deux lignes pèsent et s'oublient : la protection provisoire de la maison, bâches et parapluie de chantier, de 2 000 à 6 000 € ; et la mise aux normes parasismiques ou thermiques déclenchée par l'ampleur des travaux. Les 530 entreprises dans le Lot-et-Garonne capables de mener ce type de chantier sont peu nombreuses : élargissez la demande au département entier.

Surélever son toit : ce que le règlement d'urbanisme autorise

Aucun devis ne vaut avant d'avoir lu le plan local d'urbanisme. Il fixe une hauteur maximale au faîtage, souvent 7 à 9 m en zone pavillonnaire, un gabarit, parfois une pente de toiture imposée et un aspect de couverture. Une maison déjà au plafond de hauteur ne se surélève pas, quel que soit le budget.

Le permis de construire est obligatoire, avec un délai d'instruction de deux mois, porté à trois en secteur protégé. L'architecte devient obligatoire dès 150 m² de surface de plancher totale, seuil vite franchi. Ajoutez le recours des tiers de deux mois après affichage, et l'assurance dommages-ouvrage, vivement conseillée sur un ouvrage structurel. Le service urbanisme du Passage délivre un certificat qui fige les règles applicables : demandez-le avant de faire chiffrer.

Surélévation de toiture comprise, un devis honnête nomme les fournitures, les heures de main-d'œuvre, l'accès aux combles et l'évacuation des déchets. Le total, seul, ne dit rien.

Pourquoi passer par ce formulaire pour ce chantier

  • Des artisans du bon lotLa demande part vers des entreprises qui réalisent ce type de travaux au Passage.
  • Un chiffre posé après mesureDes combles se relèvent avant d'être chiffrés : les artisans passent chez vous.
  • Vous restez libreAucune avance, aucune exclusivité : vous rangez les devis ou vous en signez un.

Surélévation de toiture : ce qui fait monter ou descendre la facture

L'accès aux combles

Trappe étroite, aucun escalier, pas de pignon à ouvrir : chaque plaque et chaque sac monte à la main, et ces heures-là se facturent.

Ce que cache la couverture

Liteaux fatigués, écran de sous-toiture absent, tuiles à reprendre : la visite le voit, et le devis doit le dire avant l'ouverture du chantier.

Les raccordements existants

Tableau électrique saturé, évacuation trop loin, chaudière sans départ libre : prolonger les réseaux est un poste à part entière.

Ce qu'on demande avant de lancer ce chantier

Faut-il quitter la maison pendant une surélévation de toiture ?

Pas toujours, mais les semaines de toiture ouverte sont difficiles : bruit, poussière et risque d'infiltration. Beaucoup de familles partent quinze jours à un mois. Faites chiffrer la protection provisoire, elle conditionne la possibilité de rester.

Surélévation ou agrandissement au sol : lequel revient le moins cher ?

L'extension au sol coûte souvent 30 à 40 % de moins au mètre carré, car elle n'exige ni dépose de toiture ni reprise de structure. La surélévation s'impose quand le terrain est petit, l'emprise au sol plafonnée par le PLU, ou le jardin à préserver.

Un projet sous les toits au Passage ?

Donnez la surface au sol, la pente du toit et le type de charpente : des artisans vous rappellent avec un chiffrage.

  • Visite technique avant chiffre
  • Détail par lot
Recevoir mes chiffragesUn partenaire de mise en relation reçoit votre demande et la confie à des entreprises. Le choix final vous appartient entièrement.

Les autres chantiers sous les rampants au Passage

💡 Le poste qu'on oublie

La trémie de l'escalier, le renfort du plancher et l'évacuation des gravats manquent dans un devis sur deux : exigez ces trois lignes avant de comparer les totaux.

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Vos combles au Passage : et si on les chiffrait ?

Donnez la surface au sol, la hauteur sous faîtage et le type de charpente. Des entreprises de votre secteur viennent mesurer, puis chiffrent chaque lot : charpente, plancher, isolation, cloisons, escalier, réseaux.

  • ✓ Trois chiffrages à mettre côte à côte
  • ✓ Des artisans du Lot-et-Garonne
  • ✓ Visite technique avant le chiffre
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